L’allégement fiscal pour la construction de logements locatifs au Canada

Au Canada, une nouvelle mesure fiscale va faciliter la construction de logements locatifs. Le gouvernement a décidé d’exempter de la TPS (taxe sur les produits et services) les nouveaux immeubles d’habitation destinés à la location, comme les appartements, les résidences pour étudiants et les résidences pour personnes âgées. Cette décision vise à répondre à la pénurie de logements dans le pays.

Une réponse à la pénurie de logements

Le Canada fait face à une grave pénurie de logements abordables. Selon la SCHL, il faudrait construire 3,5 millions de nouveaux logements d’ici 2030 pour rendre le logement plus accessible. En réponse à cette crise, le gouvernement a décidé de soutenir financièrement la construction de logements locatifs.

Les détails de la mesure

Désormais, les immeubles d’habitation locatifs dont la construction a débuté après le 14 septembre 2023 seront exemptés de la TPS. Cette exemption s’applique jusqu’au 31 décembre 2030, avec une exigence que la construction soit achevée d’ici la fin de 2035.

Pour donner un exemple concret, pour un logement locatif de deux chambres à coucher d’une valeur de 500 000 $, le constructeur pourra économiser 25 000 $ grâce à cette mesure fiscale.

Un coup de pouce bienvenu

Même si cette incitation fiscale ne résoudra pas la crise immobilière à elle seule, elle constitue une aide précieuse à court et moyen termes. Elle est conçue pour encourager la construction de logements locatifs abordables et divers projets immobiliers.

Incitation aux provinces

Le gouvernement fédéral encourage également les provinces à suivre cette initiative en exemptant ces projets de leurs propres taxes de vente provinciales. Les provinces maritimes, l’Ontario, le Québec, le Manitoba et la Saskatchewan sont invités à emboîter le pas.

Conclusion

Cette mesure fiscale offre une opportunité aux investisseurs immobiliers de contribuer à résoudre la crise du logement au Canada. Elle simplifie la construction de logements locatifs abordables et offre des avantages financiers importants. Il est important de suivre de près cette évolution et de consulter les experts du secteur pour maximiser les opportunités offertes par cette nouvelle mesure fiscale.